Главная › Новости

Тонкости подготовки квартиры к продаже

Опубликовано: 11.09.2021

Организуйтесь

Составьте папку со всеми документами, связанными с квартирой. Включите все гарантии на ремонт, сертификаты на газовые и электрические работы, счета за коммунальные платежи и любую другую имеющуюся у вас документацию. Ваш юрист попросит предоставить все это. Вам также нужно будет предоставить юристу документы, удостоверяющие личность и адрес, поэтому достаньте свой паспорт и последние счета за коммунальные услуги с именами всех владельцев. Сделайте это заранее, и вы будете готовы к тому, чтобы вскочить на ноги, когда поступит предложение.

Если вы потратите время на сбор соответствующих документов, это может заставить вашего продавца нервничать, а в то время, когда некоторые все еще с опаской относятся к рынку https://www.country.ua/buy/flat.html, не стоит давать им повод для беспокойства.

Уберите беспорядок

Готовьтесь к просмотру серьезно. Поддерживайте порядок в комнатах, не забывайте пылесосить и убирайте посуду со сливной доски. Идея заключается в том, чтобы показать, что это привлекательную, функциональную квартиру. Если оставить вещи валяться повсюду, может создаться впечатление, что в квартире недостаточно места для хранения. Опять же, это всегда важно делать, но еще более важно, если на рынке много похожих объектов.

Улучшите свою квартиру

Не стоит потрошить и переделывать всю квартиру, но исправьте то, что явно повреждено. Если была протечка и есть какие-то пятна, я бы сказал, что нужно заплатить деньги и отремонтировать это. Если есть волосяные трещины, заделайте их. Первый покупатель может подумать, что это серьезная проблема, хотя на самом деле это не так. Если вы сдавали свою квартиру в аренду, возможно, она нуждается в серьезном косметическом ремонте.

Не стоит зацикливаться на обезличивании квартиры, но если комнаты окрашены в яркие цвета, то стоит подумать о быстром нанесении нейтральной краски. Покупатели пытаются представить себя живущими в вашей квартире, поэтому минимизируйте количество личных вещей, таких как фотографии.

Покрасьте входную дверь, приведите в порядок сад и сделайте входную зону как можно более гостеприимной. Если вы живете в квартире, сделайте все возможное для благоустройства мест общего пользования. Если они выглядят потрепанными, это будет свидетельствовать о том, что здание не поддерживается в хорошем состоянии.

Не нависайте над покупателями

Хороший агент по недвижимости покажет потенциальным покупателям недвижимость в рамках оказания услуг, так что позвольте им это сделать. Выводите собаку и детей на прогулку, когда приходят люди.

Или, если вам нужно быть дома, будьте гостеприимны, но сдержанны. Держите домашних животных и детей подальше от дороги, все, что угодно, чтобы зрители не чувствовали, что они не навязываются. Труднее всего продать недвижимость, когда хозяева маячат на заднем плане. Люди чувствуют себя неловко, когда хозяин находится рядом. Они не хотят говорить о недвижимости вслух и чаще всего хотят поскорее уйти.